Wohnbaupaket gibt wichtige Impulse für die Bauwirtschaft

Der Verkauf von Eigentumswohnungen ist seit Inkrafttreten der KIM-VO zeitweise um bis zu 80% eingebrochen. „Das heute präsentierte Wohnbaupaket gibt nun die richtigen Antworten auf die aktuellen Herausforderungen. Die Bauträger, die Bauwirtschaft, aber auch die Wohnungssuchenden haben nun eine klare Perspektive, wie der Gordische Knoten aus steigenden Kosten, überschießenden Finanzierungsvorgaben und fehlenden Baugrundstücken gelöst werden kann“, zeigt sich WKS-Präsident Peter Buchmüller mit den vorgeschlagenen Maßnahmen aus Raumordnung, Bautechnik und Wohnbauförderung zuversichtlich.

Zahlreiche Vorschläge der Wirtschaftskammer Salzburg fanden Eingang in das nun präsentierte Paket. „Uns war wichtig, dass man mit einer Entrümpelung von Golden-Plating im Baurecht die steigenden Kosten in den Griff bekommt. Den Wohnungskäufern hilft die beste Förderung nichts, wenn durch teure und überschießende Bauvorschriften die Fördergelder aufgefressen werden. In diesem Punkt wurden nun erstmals substanzielle Fortschritte erzielt“, freut sich Buchmüller und ergänzt: „Mit der geplanten jährlichen Überprüfung der Bauvorschriften sollen künftig Kostentreiber im Wohnbau rascher eingebremst werden.“

Ein zweiter zentraler Baustein des Wohnbaupakets bildet der Annuitätenzuschuss für Wohnungskäufer, der eine passgenaue Antwort auf die Finanzierungsvorgaben der KIM-VO gibt. „So ist sichergestellt, dass die Schuldendienstquote der Fördernehmer niemals über 40% steigt. Es ist absolut unverständlich, dass selbst gutverdienende und kreditwürdige Käufer an den starren Vorgaben der Finanzmarktaufsicht (FMA) scheitern und keine Finanzierung mehr bekommen“, begrüßt der WKS-Präsident das vorgeschlagene Fördermodell. „Insgesamt unterstützt die Landesregierung mit der Wohnbauförderung all jene, die trotz der schwierigen Rahmenbedingungen Eigentum in Form ihrer eigenen vier Wände aufbauen wollen.“

Wohnbaupaket löst wichtige Konjunkturimpulse aus

Die Bedeutung des Wohnbausektors innerhalb des Hochbaus zeigt sich am Bauvolumen in der Höhe von rund 450 Mill. € im Jahr - allerdings vor dem Einbruch im Herbst 2022. Präsident Buchmüller: „Eine Belebung des Immobilienmarktes durch die neue Wohnbauförderung hat eine enorme regionalwirtschaftliche Bedeutung. Die Landesregierung ist sich der Bedeutung dieses wichtigen wirtschafts- und arbeitsmarktpolitischen Steuerungsinstruments bewusst. Mit dem vorgeschlagenen Paket leistet sie einen unverzichtbaren Beitrag, die hohe Nachfrage nach zusätzlichem und leistbarem Wohnraum in Salzburg zu erfüllen und gleichzeitig wichtige Konjunkturimpulse zu setzen.“