Milliardenschwere Offensive für den heimischen Bausektor

Die Regierung schnürt ein Paket für den Bau und die Sanierung 10.000er Eigenheime – ein Überblick über die wichtigsten Maßnahmen.

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Aktualisiert am 29.02.2024

Die Regierung hat sich diese Woche auf ein Wohnbaupaket verständigt. Wie Bundeskanzler Karl Nehammer (ÖVP) und Vizekanzler Werner Kogler (Grüne) am Dienstag bekannt gaben, soll eine Milliarde Euro in die Errichtung bzw. Sanierung von Wohnhäusern fließen. Für Häuslbauer werden beim ersten Eigenheim die Nebengebühren entfallen, außerdem sollen die Länder dabei unterstützt werden, günstige Wohnbaudarlehen zu vergeben. Damit sollen 10.000 Eigenheime und zusätzliche 10.000 Mietwohnungen neu entstehen, weitere 5.000 Objekte dadurch saniert und wieder auf den Markt gebracht werden. Die Maßnahmen im Detail:

• Wohnbauoffensive (780 Millionen Euro): Je 390 Millionen Euro für Eigentum und Miete (privat und gemeinnützig) über Zweckzuschüsse an die Länder, Neubauförderung nur bei mehrgeschoßiger bzw. verdichteter Bauweise.

• Temporär erhöhte AfA für Wohngebäude: Steuerliche Anreize für das Vorziehen/Fertigstellen von Bauprojekten durch eine temporär höhere AfA in der Höhe von 4,5 Prozent in den Jahren 2024, 2025 und 2026.

• Liebhaberei-VO: Verlängerung der Amortisationsfristen um fünf Jahre, um Anreize für rascheren Wohnbau zu schaffen.

• Abschaffung Nebengebühren: Die ersten 500.000 Euro (Obergrenze zwei Millionen Euro) beim Eigenheim sind befreit von Grundbuch- (1,1 %) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %), damit Entlastung von bis zu 11.500 Euro, gültig für 2024 und 2025.

• Gestützte Kredite mit 1,5 Prozent Zinssatz: Der Bund ermöglicht Finanzierungszugang für Bundesländer für zusätzliche Wohnbaudarlehen mit einem Zinssatz von maximal 1,5 Prozent und bis zu 200.000 Euro Kreditsumme für die jetzige FAG-Periode.

• Handwerkerbonus NEU: Förderhöhe maximal 2.000 Euro (= 20 Prozent Förderung), befristet bis Ende 2025. Neu dabei ist die Wohnraumschaffung.

• Wohnraumoffensive: Gemeinnützige erhalten im Rahmen des Pakets 220 Millionen Euro.

• Steuerlicher Sanierungsbonus: Anreize für Sanierungsmaßnahmen durch einen Ökobonus in der Höhe von 15 Prozent bei der thermischen Sanierung von Wohngebäuden.