Hotellerie, Fachverband
Investionsrichtwerte 2023
Aktuelle Richtwerte für Investitionen in Hotellerie und Tourismus
Lesedauer: 1 Minute
30.11.2023
Freundlicherweise bereitgestellt durch Ennemoser Wirtschaftsberatung GmbH.
| Kennzahlen | Richtwerte*) | |
|---|---|---|
| von | bis | |
| Baukosten | ||
| Baukosten je m³ ohne Einrichtung (schlüsselfertig); 4-Sterne Kategorie (1) | 625 | 720 |
| Baukosten je m³ inklusive Einrichtung; 4-Sterne Kategorie (2) | 750 | 860 |
| Investitionskosten Hotel (3) | ||
| Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 3-Sterne Kategorie | 135 000 | 185 000 |
| Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 4-Sterne Kategorie | 213 000 | 266 000 |
| Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 5-Sterne Kategorie | 240 000 | 334 000 |
| Investitionskosten je Gäste-Bett komplett eingerichtet; 4-Sterne Kategorie | 106 000 | 134 000 |
| Investitionskosten Hotel-Restaurant pro Sitzplatz | 10 000 | 15 000 |
| Einrichtungskosten Logisbereich (4) | ||
| Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 3-Sterne Kategorie | 12 000 | 30 000 |
| Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 4-Sterne Kategorie | 18 000 | 35 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 2 Personen, 1 Raum | 15 200 | 30 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 4 Personen, 2 Räume | 19 100 | 35 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 6 Personen, 3 Räume | 27 400 | 40 000 |
| Einrichtung Personal-Zimmer, 2 Personen | 6 000 | 15 000 |
| Renovierung Gäste-Badezimmer | 15 000 | 35 000 |
| Einrichtungskosten Restaurant (4) | ||
| Einrichtung Restaurant pro m²; gehoben | 960 | 1 350 |
| Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; einfache Ausführung | 2 900 | 3 100 |
| Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; gehobene Ausführung | 4 100 | 4 700 |
| Sitzplatz im Gastraum inkl. Schank, Kleinmöbel, Gedeck; gutbürgerlich | 4 500 | 5 500 |
| Sitzplatz im Gastraum inkl. Schank, Kleinmöbel, Gedeck; exquisit | 5 200 | 7 000 |
| Baukosten Nassbereiche (1) | ||
| Hallenbad & Wellness (Ferienhotellerie, Familiy-Produkte mit Kinderwasserwelt) | 3 250 000 | 8 000 000 |
| Sauna-Kabine (Dampf oder Finnisch) für 8 Personen | 37 000 | 61 000 |
(1) Baukosten = Bauwerkskosten (Kostengruppe 2 bis 4 nach ÖNORM B 1801-1)
(2) Investitionskosten = Errichtungskosten (Kostengruppen 1 bis 9 nach ÖNORM B 1801-1)
(3) Einrichtungskosten = Einrichtungskosten (Kostengruppe 5 nach ÖNORM B 1801-1)
(4) Einrichtungskosten = Einrichtungskosten (Kostengruppe 5 nach ÖNORM B 1801-1)
Bemerkungen:
- Die angeführten Richtwerte sind Durchschnittswerte und können für das einzelne Projekt abweichen.
- Die Richtwerte sind abhängig von der Betriebsgröße, Auftragsvolumen und Gestaltungswünschen des Bauherrn.
- Es bestehen Baukostenunterschiede zwischen den Hotel-Kategorien 1 Stern und 5 Sterne.
- Es gibt ein Baukostengefälle innerhalb Österreichs von WEST nach OST.
- Aufgrund der COVID 19-Pandemie und den Auswirkungen des Ukraine Konflikts sind die Baukosten stark gestiegen.
- Basis-Wert 2020 (Index 2020 = 100)
- Verwendeter Baupreis-Index Hoch- und Tiefbau: Q4/2022 Statistik Austria
*) Alle Angaben in Euro ohne Umsatzsteuer