Recht herausforderndes Immobilienjahr

Gut besucht war die Fachgruppentagung der Immobilientreuhänder in der Wirtschaftskammer Kärnten. Rund 60 Mitglieder der Fachgruppe holten sich die aktuellen Brancheninfos und stimmten über die Grundumlage ab, die auch für das kommende Jahr unverändert bleibt.

Branche in Kärnten gut aufgestellt

"Recht herausfordernd" war das vergangene Geschäftsjahr für die Branche, wie Fachgruppenobmann Paul Perkonig unterstreicht. Und auch 2024 werde sich das nicht ändern. Erst für 2025 sieht Perkonig eine Beruhigung der Lage. Vor allem die hohen Zinsen und Energiekosten sowie die KIM-Regelung und die gestiegenen Baukosten ließen die Nachfrage, vor allem im Neubausektor, in den Keller purzeln. Trotzdem sei die Branche in Kärnten aufgrund der Strukturen - es gibt viele Familienbetriebe - gut aufgestellt, um auch diese Krise zu überstehen. Was auffällt: "Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen ist um 37 Prozent gestiegen", sagt Perkonig. Was die Wohnbauförderung betrifft, werde in Zukunft der Fokus auf die Sanierung des Bestands gelegt, informiert der Obmann. 

Um auf die Branche aufmerksam zu machen, werde 2024 vermehrt auf Onlinewerbung gesetzt. Außerdem wird das umfangreiche Kursangebot für die rund 820 Fachgruppenmitglieder (Stand 2023) adaptiert. Neben Klassikern wie Wohnrecht und Immobilienbewertung kommen vermehrt Kurse für Social Media, Raumordnung oder Onlinemarketing ins Angebot. Als Highlight im vergangenen Jahr hebt Perkonig den Bundestag hervor, der aufgrund der rund 40 Sponsoren positiv bilanziert wurde. 

Fallstricke im Urheberrecht

"Recht riskant" war der Vortragstitel von Rechtsanwalt Thomas Schneider. Der gebürtige Kärntner servierte einen Überblick über die vielen Fallstricke im Urheberrecht. Vor allem bei Fotos, die oft in Exposés verwendet werden, sei Vorsicht geboten. "Vergessen Sie nie die Quellenangabe bei Bildern", sagt der Experte. "Und lassen Sie sich auch die Nutzungs- und Bearbeitungsrechte geben." Wichtig sei es, alle Vereinbarungen schriftlich festzuhalten. Er liefert ein Praxisbeispiel: Im Auftrag wurden von einem Fotografen Bilder für ein Exposé bereitgestellt. Diese wurden auch für einen Onlineauftritt verwendet - ohne die Zustimmung. Die Verletzung des Benutzungsrechts war in diesem Fall gegeben und kostete einige tausend Euro Schadenersatz. 

Recht gemütlich ging der Abend zu Ende und es wurde noch lange über recht riskante und recht herausfordernde Zeiten diskutiert.

Recht wichtig: 

• Die Immobilienmesse "Lebensraum Alpen-Adria" findet im Rahmen der Häuslbauermesse von 23. bis 25. Februar 2024 statt. Almir Slamnik von den Kärntner Messen informierte, dass es für Fachgruppenmitglieder interessante Angebote für Messestände gibt. Gebucht werden können zwischen 9 und 12 Quadratmeter. Wer bis 22. Dezember 2023 bucht, bekommt ein attraktives Package dazu. Alle Infos im Fachgruppenbüro oder direkt bei den Kärntner Messen. 

• 9.000 Euro wurden im Rahmen des Bundestags lukriert und als Spende an die Hochwasseropfer in Bad Eisenkappel übergeben. 

• Künstliche Intelligenz wird vermehrt Einzug in den Berufsalltag der Immobilientreuhänder halten und beispielsweise bei der Exposé-Erstellung helfen. 

• Immobilienurgestein Raimund Neuwirther wurde für 50 Jahre Unternehmertum geehrt.