Kampf gegen die Wohnungsnot: Kanada verlängert Verbot für ausländischen Immobilienerwerb

Ottawa plant, das Verbot des Immobilienerwerbs durch ausländische Personen und Unternehmen, um vorzeitig weitere zwei Jahre bis Januar 2027 zu verlängern, um der Wohnungsnot in Teilen Kanadas entgegenzuwirken. Diese Entscheidung folgt auf die kürzliche Ankündigung der Regierung, die Anzahl der internationalen Studierenden, die nach Kanada einreisen dürfen, zu begrenzen, um die Nachfrage nach kanadischem Wohnraum aus dem Ausland einzudämmen.

Experten äußern jedoch Bedenken, dass diese Maßnahme die Wohnkosten für durchschnittliche Familien in Kanada nicht ausreichend senken wird. Sie argumentieren, dass der Hauptfokus auf der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum liegen sollte, insbesondere für einkommensschwache Familien. Dabei könnte die Regierung in Erwägung ziehen, gemeinnützige Organisationen stärker zu unterstützen, um bestehende bezahlbare Wohnungen zu sichern und langfristig stabile Mieten zu gewährleisten. Aktuell geht bezahlbarer Wohnraum in Kanada schneller verloren als er gebaut werden kann, was zu steigenden Mieten führt. Zusätzlich wird der Kaufpreis durch heimische Investoren, die oft Erstkäufer überbieten, in die Höhe getrieben, was von der Maßnahme allerdings nicht berücksichtigt wird.

Das Immobilienerwerbsverbot, welches seit Beginn 2023 in Kraft ist, bleibt unverändert bestehen und sieht weiterhin Strafen von bis zu $10.000 sowie den möglichen Zwangsverkauf des Eigentums für Verstöße vor. Ausnahmen gibt es für Personen mit temporären Arbeitsgenehmigungen, Asylbewerber und qualifizierte internationale Studierende. In dünn besiedelten ländlichen Gebieten gilt das Verbot nicht, und ausländische Personen können weiterhin Mehrfamilienhäuser mit mehr als drei Einheiten erwerben.

Weiterhin aktuell bleiben angesichts der anhaltenden Diskussion die Inhalte unseres Webinars zum Wohnmarkt und Immobilienrecht in Kanada, bei dem verschiedene Aspekte des Immobilienmarktes und die Auswirkungen von Regierungsmaßnahmen auf die Wohnungsnot diskutiert wurden, sowie die Inhalte der Zusammenfassung der rechtlichen Aspekte.

Webinar vom 5.9.2023 | Toronto | Wohnmarkt und Immobilienrecht in Kanada

Stand: 08.02.2024