Erster Österreichischer Neubaubericht – Quartalsupdate 04/2024: Erneute Verschiebung der Fertigstellungen von 2024 auf die Folgejahre
Ab 2025 wird eine Stabilisierung prognostiziert
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Im letzten Quartal zeigte sich erneut eine Verschiebung der Fertigstellungen von 2024 auf die Folgejahre, die über den Erwartungen liegt (abgesehen vom Bereich der freifinanzierten Miete). Auch für 2025 wurden weniger Wohneinheiten publiziert als erwartet, weshalb die Prognose für nächstes Jahr wieder nach unten revidiert wurde.
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Für die Jahre danach wurden im letzten Quartal allerdings überdurchschnittlich mehr Wohneinheiten publik gemacht. Die Zahl der Wohneinheiten mit unbekanntem Fertigstellungsjahr („tba. = to be announced“) ist wieder gestiegen. Ein eindeutiges Indiz dafür, dass im letzten Jahr mehr neue Projekte angegangen werden.
Nach dem Rekordhoch 2022 sind die Fertigstellungszahlen im Jahr 2024 auf rund 34.800 Wohneinheiten deutlich zurückgegangen (-17,5 % gegenüber 2023), noch deutlicher als zuletzt erwartet. Für 2025 ist mit rund 27.000 fertiggestellten Wohneinheiten mit einem weiteren deutlichen Rückgang zu rechnen (-36 % gegenüber 2023). Für die Jahre danach gehen wir derzeit von einer Stabilisierung der Fertigstellungen auf diesem Niveau aus.
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