Informationen zur Prüf- und Warnpflicht für Bodenleger

Grundsatz

• Wenn AG begründeten Bedenken nicht Rechnung trägt und Schäden auftreten ist der AN von Haftung und Gewährleistung befreit
• AN wird  nur entlastet, wenn der Besteller Bescheid weiß und das Risiko der Werkerstellung übernimmt
• Es darf nicht gegen Gesetze, Verordnungen, Bescheide verstoßen werden. 

• zumutbare Fachkenntnis
• pflichtgemäße Sorgfalt
• keine umfangreichen, technisch schwierigen Untersuchungen (branchenübliche Methoden wie Augenschein und Messen)
• keine Sonderfachleute
• Warnpflicht schließt missachtete Warnpflicht des Vorunternehmers ein. 

• Warnpflicht besteht auch gegenüber einem sachkundigen, sachkundig beratenen Besteller
• diesen kann aber ein Mitverschulden treffen.
• Auftraggeber haftet für seine Erfüllungsgehilfen (ÖBA, Vorleistungen) 

• beigestellte Unterlagen (zB. Pläne, bescheidkonforme Ausführung)
• beigestellte Stoffe
• Vorleistungen (z.B. Untergrund), Bedenken sind vor Arbeitsbeginn dem AG schriftlich bekannt zu geben.
• Prüfpflichten der ÖNORMEN B 22xx beachten
  

• Verunreinigungen
• kraftschlüssigen Verbund von Rissen, Schwindfugen und Plattenstöße
• ausreichende Oberflächenfestigkeit
• erforderliche Glätte und allfällige mechanische Beschädigung
• Saugfähigkeit und deren Gleichmäßigkeit
• Ebenheit
• Höhenlage, zB in Bezug auf die Holzfußboden-Oberkante
• Feuchtigkeit gemäß Tabelle A.1., ÖNORM B 2218-2000
• Ergebnisse der Feuchtigkeitsmessung des Untergrundes schriftlich festhalten
• Bestätigung über die Richtigkeit des Waagrisses einholen
• AG auf die Notwendigkeit einer Feuchtigkeitsabdichtung und Dampfsperre aufmerksam machen, z.B. bei:
  • ebenerdigen und nicht unterkellerten Räumen
  • über Einfahrten
  • Feuchträumen
  • Durchgängen
  • Garagen

• Höhenlage, z.B. in Bezug auf die Fußbodenkonstruktion
• allenfalls vorhandenes Gefälle
• Ebenheit
• Saugfähigkeit und deren Gleichmäßigkeit
•  offenkundige Durchfeuchtung
• minder feste Schichten und mangelhafte Offenporigkeit
• Vorhandensein von schädlichen Verunreinigungen
• Lage von Rohrleitungen und Bodenkanälen
• bauseits verlegte Trennschichten
• Bestätigung über die Richtigkeit des Waagrisses einholen
• sind bei speziellen Anforderungen besondere Eigenschaften des Untergrundes nötig, ist der AG zeitgerecht und schriftlich darauf hinzuweisen
  • z.B. hinsichtlich Betongüte
  • Zementgehalt
  • Feuchtigkeitsgehalt
  • Wirksamkeit der Dampfbremse
  • Schallschutz
• bei Fehlern hinsichtlich der Anordnung von Feuchtigkeitsabdichtungen und Dampfbremsen oder Wärmedämmungen ist der AG schriftlich auf entsprechende Maßnahmen hinzuweisen
  • z.B. fehlende Feuchtigkeitsabdichtungen über nicht unterkellerten Räumen,
  • fehlende ausreichend dampfdichte Folien über Räumen mit großer Dampfentwicklung und über Werks- und Waschküchen,
  • fehlende Wärmedämmungen von im Fußboden verlegten Warmwasserleitungen
• bei Anforderungen an den Schallschutz im LV
  • gemäß den ÖNORMEN B 8115-1 bis -4 ist auf die Notwendigkeit hinzuweisen, alle im Bereich von Wandöffnungen vorhandenen starren Verbindungen (z.B. Distanz- und Niveauschienen) vom Estrich zu trennen und die entsprechenden Maßnahmen mit AG zu vereinbaren
  • die erforderlichen Voraussetzungen gemäß ÖNORM B 2232-2004, 4.3

• Verunreinigungen
• kraftschlüssiger Verbund von Rissen und Schwindfugen; Plattenstöße
• ausreichende Oberflächenfestigkeit, Stuhlrolleneignung
• erforderliche Glätte und mechanische Beschädigung
• Saugfähigkeit und deren Gleichmäßigkeit
• Ebenheit
• Höhenlage, z. B. in bezug auf die Bodenbelagsoberkante
• Feuchtigkeit, ausgenommen Untergründe wie Betonplatten und Stahlbetondecken sowie Verbundestriche
• Trennung von anderen Bauteilen.
• Warnpflicht
• gemäß ÖNORM B 2110
• Erfordernis einer Feuchtigkeitsabdichtung oder Dampfsperre
• z.B. bei nicht unterkellerten Räumen
  • über Einfahrten
  • Feuchträumen
  • Durchgängen
  • Garagen
• Erfordernis einer bauseits sicherzustellenden Austrocknung
  • z.B. bei Verbundestrichen
  • Betonplatten
  • Stahlbetondecken

• bei auf der Rohdecke zu verlegende Dämmschichten
  • Höhenlage in bezug auf die beheizte Fußbodenkonstruktion
  • allfälliges Gefälle
  • Ebenheit
  • offenkundige Durchfeuchtung
  • Verunreinigung,
  • das Vorhandensein von geforderten Feuchtigkeitsabdichtungen oder Dampfsperren
  • Rohrleitungen und Bodenkanäle
  • Richtigkeit des Waagrisses
• bei auf vorhandenen Dämmschichten mit oder ohne Trennlage zu verlegendem Heizsystem
  • Höhenlage in bezug auf die beheizte Fußbodenkonstruktion
  • ordnungsgemäße Verlegung von Dämmschichten und Winkelrandstreifen
  • ordnungsgemäße Verlegung von Trennschichten
  • allfälliges Gefälle
  • allfälliges Tagwasser
  • Verunreinigung
  • offenkundige Mängel bei der Befestigung linearer Heizleiter
  • planmäßige Verlegung der Heizregister in bezug auf allfällige Estrichfugen
  • ordnungsgemäße Lage der Überschubrohre
• Notwendigkeit einer Feuchtigkeitsabdichtung oder Dampfdiffusionsbremse bei ebenerdigen, nicht unterkellerten Räumen
• wenn in angrenzenden Räumen unterschiedl. klimatische Bedingungen herrschen, können bei Verlegung von dampfbremsenden Belägen Schäden durch Bildung von Diffusionsfeuchtigkeit entstehen
• bei Einbau einer Warmwasser-Fußbodenheizung: auf die Notwendigkeit des Füllens der Heizrohre mit Wasser unter Betriebsdruck vor der Estrichverlegung

• gemäß ÖNORM B 2236-1
• Einhalten der Toleranzen gemäß ÖNORM DIN 18202:1998, Tabellen 1, 2, 3
• Restfeuchtigkeit des Untergrundes
  • an vom Estrichhersteller gekennzeichneten Stellen aus der unteren Hälfte des Estrichs durchzuführen (je Geschoß und je angefangene 300 m2 mindestens eine Stelle); unmittelbar vor den Verlegearbeiten durchführen
  • bei neg. Prüfergebnis
    • Ausheizvorgang vor Beginn der Verlegearbeiten wiederholen
    • gemäß ÖNORM B 2242-2, -3
• Notwendigkeit einer Feuchtigkeitsabdichtung oder Dampfdiffusionsbremse bei ebenerdigen, nicht unterkellerten Räumen
• wenn in angrenzenden Räumen unterschiedl. klimatische Bedingungen herrschen, können bei Verlegung von dampfbremsenden Belägen Schäden durch Bildung von Diffusionsfeuchtigkeit entstehen

• gemäß ÖNORM B 2218
• Einhalten der Toleranzen gemäß ÖNORM DIN 18202:1998, Tabellen 1, 2, 3
• Restfeuchtigkeit des Untergrundes
  • an vom Estrichhersteller gekennzeichneten Stellen aus der unteren Hälfte des Estrichs durchzuführen (je Geschoß und je angefangene 300 m2 mindestens eine Stelle); unmittelbar vor den Verlegearbeiten durchführen
  • bei neg. Prüfergebnis
    • Ausheizvorgang vor Beginn der Verlegearbeiten wiederholen
    • gemäß ÖNORM B 2242-2, -3
• gemäß ÖNORM B 2218:1989, 2.3.2.3.2
• Oberflächentemperatur darf (auch in Randzonen) bei Holzfußböden max. +29°C betragen

• ÖNORM B 2110 sieht Schriftlichkeit vor
• Mängel, Bedenken sind unverzüglich schriftlich mitzuteilen
• an den AG oder
• an den bevollmächtigten Vertreter (häufig nur Anscheinsvollmacht) des Auftraggebers, werden Bedenken verworfen an den Auftraggeber selbst 

• Warnung muss deutlich erkennbar sein
• klare und verständliche Sprache (auch für Laien)
• Folgen für das Werk aufzeigen (bei Verbrauchergeschäften dramatisch)
• Alibiwarnungen (Empfehlungen) reichen nicht aus 

• AG hat Entscheidung rechtzeitig bekannt zu geben
• Unterlässt der AN die Mitteilung oder trifft der AG keine Entscheidung haftet jeder für die Folgen 

• Werkleistung hat die im Vertrag bedungenen und/oder gewöhnlich vorausgesetzten Eigenschaften nicht
• vereinbarte oder verkehrsübliche Eigenschaften 

• Ausdrücklich vereinbart oder schlüssig (stillschweigend)
  ACHTUNG: Vertragshierarchie gem. ÖNORM B 2110 beachten
• Zusicherung einer Eigenschaft bei Bekanntgabe des Verwendungszwecks
  (Verwendungszweck und Beanspruchung) 

• nicht ausdrücklichen vereinbart
• Erfüllung von Gesetzen und Normen
  (z.B. Inhalte technischer Normen, wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart)
• Werkleistung muss zum ordentlichen Gebrauch geeignet sein
• Verkehrsauffassung und Natur des Geschäftes
• Wenn nichts vereinbart ist gilt mittlere Qualität

Stand: 14.02.2020